河北新闻网讯（记者戴绍志）近期，沧州市发布《关于购买住房的风险提示》，提醒广大市民，在住房买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识。
在购买新建商品住房时，该市提醒市民对未取得《商品房预售许可证》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用；慎重签订商品房买卖合同。不要轻信口头承诺，对承诺事项要求写入购房合同，切实维护自身合法权益；保障交易资金的安全，将相关款项直接存入商品房预售款监管账户（市住建局、银行、企业三方监管）中；城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。这些房屋不属于商品房，有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”都不符合法律规定，不受法律保护；避免购买还没有取得国有建设用地证，尤其是没有完成征收或正在征收土地上的房屋（房号），甚至是还没有建设的房屋(房号），此类售房行为已涉嫌非法集资，可向公安机关举报。如市民不听劝告购买“五证不全”房屋，出现后续问题和纠纷应遵照市场规则依法解决，政府不承担任何经济赔偿。
在购买二手住房时，审慎选择中介公司，应选择具有工商营业执照，并在市住建局备案的房地产经纪公司，优先选择社会信誉优良、服务流程规范的经纪公司；认真核对房屋信息，确定卖方是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致，是否存在查封、抵押等限制交易的情况，是否属于保障房、小产权房等禁止交易的房屋等；谨慎支付交易资金，买卖双方应当选择通过交易资金监管账户划转交易资金，严禁房地产经纪公司或者房地产经纪人员代收代付交易资金；规范交易合同签订，使用合同示范文本，防范一房多卖等行为。要按照真实成交价格签订商品房买卖合同，不要为省税费而签订阴阳合同，增加交易风险。
目前，该市将严格贯彻相关房地产调控政策，严厉打击违法销售、炒买炒卖等违法行为。建议市民不要恐慌性购房，不要轻信、参与、传播各类炒房活动，应根据需要理性购房，以免造成不必要的损失。
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